Alberto De Gásperi Zavala
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Creditos bancarios de hasta 20 años de plazo para compra de inmuebles.
El interesante crecimiento de los negocios inmobiliarios, que en la primera mitad del año aumentaron cerca del 10%, está despertando una fuerte competencia entre las intermediarias para ofrecer financiamientos a sus clientes, además de firmar alianzas con el sector público para desaguar la alta liquidez y fortalecer sus carteras.
Tasa bajas, plazos largos de financiación, exceso de liquidez en el sistema financiero, un fuerte déficit habitacional a nivel país (800.000 viviendas) y una oferta del sector inmobiliario en franca recuperación, son factores que se entrelazan para que los bancos, financieras y cooperativas, con recursos propios y de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), apunten hacia un “nicho de mercado” que, si bien siempre existió, nunca antes estuvo tan dinámico como en la actualidad, movilizando a todo el sector de la construcción.
Continental
El Banco Continental, una de las primeras intermediarias que creó un producto específico destinado al sector con “Contihogar”, está atendiendo una creciente cantidad de pedidos, dijo su gerente general, Carlos Raúl Moreno.
La entidad bancaria encuentra que los requerimientos promedios de financiación para inmuebles van desde G. 200.000.000 hasta G. 350.000.000, con un plazo, también promedio de 10 años y tasas que oscilan entre 10 y 12% anuales, agregó.
Según Moreno, se nota que las inversiones están apuntando más hacia el mediano y largo plazo donde aparecen los negocios inmobiliarios como los más rentables. Al surgir el producto, se requiere de planes de financiación y es ahí donde los bancos salen a ofrecer sus servicios.
Interbanco
Por su parte, Interbanco acaba de lanzar un nuevo producto financiero con fondos propios denonimado “Mi Casa” para la financiación de viviendas. Los créditos pueden ser concedidos desde un monto mínimo de G. 50.000.000 hasta un máximo de G. 500.000.000 a 20 años de plazo y a una tasa del 8%, la más baja del mercado.
BBVA
El BBVA inició a finales de marzo último una promoción de créditos direccionados hacia la adquisición y construcción de viviendas. Durante 90 días, la tasa para compra de la primera vivienda será del 9,95%, mientras que la tasa anual para construcción es del 12%., en este último caso el principal requisito para este es poseer el terreno para la obra. El plazo para ambos tipos de créditos es de hasta 30 años.
15 de Junio de 2010 22:02
